Ben jij tevreden met je huurwoning?
Als huurder heb je recht op woongenot. Kort gezegd houdt dit in dat je in goede toestand kunt wonen en geen last hebt van overlast of andere huiselijk kwalen. Je verhuurder is verplicht om je woongenot te waarborgen. Maar wat nou als je verhuurder zich hier niet aan houdt?
Als je met meerdere klachten rondloopt waar je verhuurder niets aan wil veranderen, dan is het nodig om een derde partij erbij te betrekken. Je kunt bijvoorbeeld naar de huurcommissie of rechter toe stappen en bedorven woongenot claimen. In dit geval zul je duidelijk bewijs moeten hebben, hiervoor kun je meerdere bedrijven inschakelen. Daarnaast kun je ook een advocaat in armen nemen met ervaring in de rechtsvorm huurrecht.
Wat verstaan we onder woongenot?
Laten we eerst duidelijk maken wat er precies onder woongenot valt. Het komt er eigenlijk op neer dat je ongestoord kunt leven zonder last te hebben van anderen om je heen. Ook je huurwoning moet in goede toestand verkeren. Om de definitie van woongenot vast te stellen kunnen we beter kijken naar wat niet onder woongenot valt. Dit wordt bedorven woongenot genoemd. Er zijn verschillende factoren die hiertoe kunnen leiden, dus we zullen er een aantal bespreken.
Allereerst wordt geluidsoverlast gezien als bedorven woongenot. Iedereen dient rust te krijgen in huis, dus geluidslast van buren of langsrazende auto’s kunnen woongenot aantasten. Ook verwaarlozing valt onder bedorven woongenot, zoals lekkages, kapotte verwarmingen of vervuiling van de woonomgeving. Verder valt stankoverlast onder bedorven woongenot. Afval, rook en andere nare geuren dienen verwijderd te worden. Als de verhuurder niets onderneemt om dit op te lossen is hij strafbaar. Mocht je er niet uitkomen met je verhuurder, dan dien je een huurcommissie of de gemeente in te schakelen.
Verzamel hard bewijs voor bedorven woongenot
Voordat je een derde partij betrekt, zul je eerst bedorven woongenot moeten bewijzen. Je kunt het beste een derde partij inschakelen die een officieel rapport kunnen maken van alle overlast die jij ervaart in je woning. Een medewerker komt dan bij je thuis en gaat alles voor je opmeten: geluidsoverlast, geuroverlast en lekkages worden allemaal meegenomen in het rapport. Dit rapport is belangrijk voor beargumenteren van bedorven woongenot bij een huurcommissie of bij de rechter. Als je geen concreet bewijs oplevert loop je het risico dat je verhuurder ermee wegkomt. Bereid je daarom goed voor en verzamel hard bewijs. Daarnaast kan het bedrijf ook advies geven over vervolgstappen en hoe je de zaak verder moet aanpakken.
Wie moet je benaderen bij bedorven woongenot?
Je kunt naar drie partijen toe stappen die je zullen helpen bij het oplossen van dit probleem, namelijk de huurcommissie, de gemeente en de rechter. Eigenlijk kun je de partijen zien als een oplopende trap. Je kunt eerst naar de huurcommissie toegaan voor advies en om een conflict tussen jou en de verhuurder te voorkomen. Als de commissie niks voor je kan betekenen kun je de gemeente contacteren. Levert dat ook niet genoeg op, dan kun je nog naar de rechter toe stappen.
-
Stel je eens voor: je wordt ‘s ochtends wakker en terwijl je je ogen opent, voel je een zacht briesje en zie je de zonnestralen die door je dak naar binnen schijnen. De kamer wordt gevuld met natuurlijk licht en je voelt meteen een gevoel van ruimte en rust. Dit is het effect van velux dakramen. -
Een belangrijk element van je woning, met name de woonkamer, is natuurlijk de bank. De keuze kan echter lastig zijn gezien de vele verschillende soorten die er tegenwoordig zijn. -
De zoektocht naar een nieuwe vloer kan een opwindende, maar soms ook overweldigende ervaring zijn. Stel je voor dat je net verhuisd bent naar een prachtig nieuw huis. Je hebt al je meubels op hun plek gezet, de muren zijn fris geverfd en de verlichting creëert een gezellige sfeer. Maar er ontbreekt nog iets: een mooie vloer die het hele plaatje compleet maakt. -
Met het warme zomerweer wil je natuurlijk graag naar buiten en genieten van de mooie dagen. En wat is er nu leuker dan een gezellige picknick in je eigen achtertuin? -
Ben jij dol op een interieur vol karakter, warmte en een vleugje nostalgie? Dan past de vintage stijl waarschijnlijk goed bij je! Er zijn allerlei manieren om deze interieurstijl toe te passen in je eigen woning. -
Meegaan met de tijd is nu eenmaal iets wat velen willen, en eigenlijk hoef je er vaak niet eens zo heel veel voor te doen. Een paar kleine aanpassingen kunnen al voor een groot verschil zorgen. -
Wil je genieten van een fris nieuw kleurtje in je huis, maar vraag je je af hoe je dit op een gezonde en veilige manier kunt doen? Dan ben je al een stap in de goede richting. -
Wil je binnen een dag kunstgras leggen rondom je huis? Wil je het mooi en vakkundig laten doen door vakmensen met jarenlange ervaring? -
Een goede nachtrust is ontzettend belangrijk om optimaal te kunnen functioneren en lekker in je vel te zitten. Helaas kan slapen voor een hoop mensen een heleboel stress bezorgen. Slaapproblemen komen ontzettend veel voor en worden ook een steeds groter probleem. -
Nu het zomer is, verplaatsen we onszelf massaal weer naar buiten. Overdag kan het soms erg heet zijn, maar het is heerlijk om in de avond tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten. Of je nou gewoon een hapje wil eten of een boekje wil lezen, wat vrienden vraagt om te komen borrelen of de hele buurt uitnodigt voor een BBQ; jouw tuin kan de ideale plek zijn voor een heerlijke zomeravond.